البائعون
كم عمولتكم؟ وهل التقييم مجاني؟ وكالة حصرية أم متعددة؟ وما مدة الالتزام؟
الرئيسية / القطاعات / العقارات
🏡استفسارات العقارات تصل في العاشرة ليلًا. وتبقى استفساراتك بلا رد حتى التاسعة.
وعندها يكونون قد حجزوا معاينة مع الوكيل الذي رد.
يبحث الناس عن العقارات مساءً ويوم الأحد، ثم يراسلون ثلاثة وكلاء بالسؤال نفسه. يجيب AidEcho عن رسومك وإجراءات المعاينة وعرض التقييم وشروط الإيجار من صفحاتك أنت في اللحظة التي يسألون فيها، ويمرر طلب المعاينة إلى فريقك وقد استقر كل شيء مسبقًا.
إن روبوت المحادثة الذكي لوكيل عقاري مساعد يقرأ رسومك وأدلة البيع والتأجير وصفحات المناطق وشروط الإيجار لديك، ثم يجيب عن الأسئلة التي يطرحها المشترون والبائعون والملّاك والمستأجرون قبل أن يتصلوا. ويذكر الصفحة وراء كل إجابة ويمرر طلبات المعاينة والتقييم إلى فريقك.
01 / ما يفعله
أربعة أسئلة، من أربعة أشخاص مختلفين.
المكتب العقاري يخدم المشترين والبائعين والملّاك والمستأجرين في آن واحد، ويأتي كل منهم بسؤال أول مختلف تمامًا. وأربعتها موجودة أصلًا في موقعك.
المشترون
هل يمكنني حجز معاينة نهاية هذا الأسبوع؟ وهل هو خالٍ من سلسلة الصفقات؟ وما نوع الملكية؟ وهل تُدرس العروض؟
الملّاك
كم تكلفة الإدارة الكاملة؟ وهل تتحققون من خلفية المستأجرين؟ ومن يتولى الإصلاحات؟ وهل توجد رسوم تأسيس؟
المستأجرون
كم التأمين؟ وهل تقبلون الحيوانات الأليفة؟ وما الدخل المطلوب؟ وما مدة الإيجار؟
02 / في الواقع
بائع واحد، يقارن بين ثلاثة وكلاء يوم الأحد.
كم تتقاضون لبيع منزل بثلاث غرف نوم في ديدسبري؟
الوكالة الحصرية 1.2% زائد ضريبة القيمة المضافة بنظام «لا بيع لا رسوم»، شاملة التصوير والمخطط والإدراج في المنصات، ودون أي دفعة مقدمة.
المصدر: /selling/feesكم مدة التزامي؟
اثنا عشر أسبوعًا في الوكالة الحصرية، ثم إشعار بأسبوعين للتحويل. والوكالة المتعددة متاحة بنسبة 2% دون التزام.
المصدر: /selling/termsبكم تقدّرون قيمته؟ المشابهة بيعت بنحو 380.
وضع رقم لعقارك تحديدًا عمل مثمّن لا عملي، والخطأ فيه لا يفيد أحدًا. والتقييمات مجانية وتتم عادة خلال 48 ساعة. دعني أمرر هذا مع ما أخبرتني به.
حُوّل إلى الفريق
HW
مرحبًا، معك هانا. يمكنني الحضور مساء الثلاثاء أو صباح السبت، وسأحضر معي أسعار العقارات المشابهة في شارعك.
03 / كيف يعمل
أربعة جماهير، وموقع واحد، وتوجيه صحيح.
الجزء الصعب في موقع المكتب العقاري أن المالك والمستأجر يحتاجان إجابتين متعاكستين من الصفحات نفسها، وأن الاستفسار يجب أن يصل إلى مكتب مختلف.
- يوجّه حسب القسم البيع والتأجير وإدارة الأملاك، كل يستلم ما يخصه بدل صندوق وارد مشترك واحد.
- يجيب عن سؤال الرسوم الشيء الوحيد الذي يسأل عنه كل بائع ومالك أولًا، وهو الذي تدفنه معظم مواقع المكاتب العقارية.
- يسجّل طلب المعاينة بيانات التواصل مع المحادثة كاملة، فتكون معاودة الاتصال حجزًا لا مقابلة.
- يعيد القراءة وفق جدول غيّر رسمًا أو شرط إيجار وتتغير الإجابات معه.
04 / بصراحة عن الحدود
ما يحسمه، وما يحتاج إلى مثمّن.
العقارات مليئة بأرقام تعتمد على العقار نفسه. والمفيد هو مساعد يعرف أيها أي.
- يجيب الرسوم ومدد الالتزام وإجراءات المعاينة والعروض وشروط الإيجار والتأمينات وما تغطونه.
- لن تقدير قيمة عقار أو تقدير العرض المناسب. فتلك تذهب إلى مثمّن، في كل مرة.
- لا يستطيع الاطلاع على نظام إدارة علاقات عملائك أو المواعيد المتاحة لحظيًا أو حالة سلسلة الصفقات. فهو يسجّل الاستفسار ويسلّمه.
هل قُبل عرض على الشقة في شارع بالاتين؟
لا أستطيع رؤية حالة العقارات الفردية. والإعلان ما زال مُدرجًا كمتاح في الموقع، لكن فريق المبيعات سيعرف اليوم. دعني أحوّلك إليهم.
المصدر: /properties05 / حسب نوع النشاط
أنشطة مختلفة، وسؤال أول مختلف.
المكتب العقاري في الحقيقة عدة أنشطة تتشارك موقعًا واحدًا. وهذه تغطي الحالات المجاورة.
06 / أسئلة
إجابات، قبل أن تسأل.
ما روبوت المحادثة الذكي لوكيل عقاري؟
مساعد يقرأ رسومك وأدلة البيع والتأجير وصفحات المناطق وشروط الإيجار لديك، ثم يجيب عن الأسئلة التي يطرحها المشترون والبائعون والملّاك والمستأجرون قبل أن يتصلوا، مع ذكر الصفحة التي جاءت منها كل إجابة.
هل يقدّر قيمة عقار؟
لا. يذكر رسومك المنشورة ويشرح كيف يتم التقييم، أما وضع رقم لعقار بعينه فهو تقدير مثمّن يذهب إلى فريقك. وتخمين رقم سيكلّفك التوكيل حين يصل الرقم الحقيقي.
هل يستطيع حجز معاينة؟
يشرح إجراءات المعاينة ويسجّل الطلب مع بيانات التواصل والمحادثة كاملة، ثم يمرره إلى المكتب المناسب. أما قراءة جدول مواعيدك أو نظام إدارة علاقات عملائك فهي ضمن خطة التطوير لا في المنتج اليوم.
هل يمكن أن تذهب استفسارات البيع والتأجير إلى أشخاص مختلفين؟
نعم. التوجيه حسب القسم، فلا يصل استفسار مالك واستفسار مشترٍ إلى صندوق الوارد نفسه أبدًا.
أجب البائع الذي يقارن بين الوكلاء يوم الأحد.
أضف موقعك، وشاهده يقرأ رسومك وأدلتك، وانطلق اليوم. البداية مجانية.
بلا بطاقة ائتمان للبدء. جاهز خلال دقائق.