Vendeurs
Quelle est votre commission ? L’estimation est-elle gratuite ? Mandat exclusif ou simple ? Quelle est la durée d’engagement ?
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🏡Les demandes immobilières arrivent à vingt-deux heures. Les vôtres restent sans réponse jusqu’à neuf heures.
Entre-temps, ils ont réservé une visite chez l’agence qui a répondu.
On cherche un bien le soir et le dimanche, puis on pose la même question à trois agences. AidEcho répond sur vos honoraires, votre processus de visite, votre offre d’estimation et vos conditions de bail depuis vos propres pages dès qu’on le demande, et transmet la demande de visite à votre équipe avec tout déjà établi.
Un Chatbot IA pour une agence immobilière est un assistant qui lit vos honoraires, vos guides de vente et de location, vos pages de quartier et vos conditions de bail, puis répond aux questions que posent acheteurs, vendeurs, propriétaires et locataires avant d’appeler. Il cite la page derrière chaque réponse et transmet les demandes de visite et d’estimation à votre équipe.
01 / Ce qu’il fait
Quatre questions, de quatre personnes différentes.
Une agence sert à la fois acheteurs, vendeurs, propriétaires et locataires, et chacun arrive avec une première question totalement différente. Les quatre figurent déjà sur votre site.
Acheteurs
Puis-je visiter ce week-end ? Le bien est-il libre de toute vente liée ? Quel est le régime de propriété ? Des offres sont-elles à l’étude ?
Propriétaires bailleurs
Combien coûte la gestion locative complète ? Vérifiez-vous les dossiers des locataires ? Qui s’occupe des réparations ? Y a-t-il des frais de mise en place ?
Locataires
Quel est le montant du dépôt de garantie ? Acceptez-vous les animaux ? Quels revenus faut-il justifier ? Quelle est la durée du bail ?
02 / En pratique
Un vendeur, comparant trois agences un dimanche.
Combien prendriez-vous pour vendre un trois pièces à Didsbury ?
Le mandat exclusif est à 1,2 % plus TVA, sans vente pas d’honoraires, avec photographie, plan et diffusion sur les portails inclus, et rien à payer d’avance.
Source : /selling/feesQuelle est la durée de mon engagement ?
Douze semaines en mandat exclusif, puis deux semaines de préavis pour changer. Le mandat simple est disponible à 2 % sans engagement.
Source : /selling/termsÀ combien l’estimez-vous ? Des biens similaires sont partis autour de 380.
Chiffrer votre bien précis est le travail d’un estimateur, pas le mien, et se tromper n’aide personne. Les estimations sont gratuites et se font généralement sous 48 heures. Je transmets avec ce que vous m’avez dit.
Transmis à l’équipe
HW
Bonjour, Hannah à l’appareil. Je peux passer mardi soir ou samedi matin, et j’apporterai les ventes comparables de votre rue.
03 / Comment ça marche
Quatre publics, un seul site, la bonne orientation.
La difficulté du site d’une agence, c’est qu’un propriétaire et un locataire attendent des réponses opposées des mêmes pages, et que la demande doit atteindre un service différent.
- Oriente par service Vente, location et gestion locative reçoivent chacun ce qui les concerne plutôt qu’une boîte commune.
- Répond à la question des honoraires La première chose que demandent tous les vendeurs et propriétaires, et celle que la plupart des sites d’agence enterrent.
- Enregistre la visite Les coordonnées et toute la conversation, pour que le rappel soit une prise de rendez-vous et non un interrogatoire.
- Relit régulièrement Modifiez un honoraire ou une clause de bail et les réponses changent avec.
04 / Clairs sur les limites
Ce qu’il tranche, et ce qui demande un estimateur.
L’immobilier est plein de chiffres qui dépendent du bien. Ce qui est utile, c’est un assistant qui sait faire la différence.
- Répond Honoraires, durées d’engagement, processus de visite et d’offre, conditions de bail, dépôts de garantie et périmètre de vos services.
- Ne va pas Estimer un bien ou évaluer le montant d’une offre. Cela revient à un estimateur, à chaque fois.
- Ne peut pas Consulter votre CRM, les disponibilités en temps réel ou l’état d’une chaîne de ventes. Il recueille la demande et la transmet.
Une offre a-t-elle été acceptée sur l’appartement de Palatine Road ?
Je ne vois pas le statut des biens individuels. L’annonce est toujours indiquée comme disponible sur le site, mais l’équipe de vente le saura aujourd’hui. Je vous mets en relation avec elle.
Source : /properties05 / Par type d’activité
Des activités différentes, une première question différente.
Une agence, ce sont en réalité plusieurs métiers qui partagent un site. Ces pages couvrent les cas voisins.
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Services de proximité
Cabinets, studios et salons. Le même problème de demande en soirée.
Services de proximité › 📅Demandes de rendez-vous
Transformez une demande de visite en demande enregistrée que votre équipe peut confirmer.
Prise de rendez-vous › 🧲Capture de contacts
Les coordonnées et toute la conversation, pas seulement un nom.
Capture de contacts ›06 / Questions
Les réponses, avant même la question.
Qu’est-ce qu’un chatbot IA pour une agence immobilière ?
Un assistant qui lit vos honoraires, vos guides de vente et de location, vos pages de quartier et vos conditions de bail, puis répond aux questions que posent acheteurs, vendeurs, propriétaires et locataires avant d’appeler, en citant la page dont provient chaque réponse.
Estime-t-il un bien ?
Non. Il annonce vos honoraires publiés et explique comment se déroule une estimation, mais chiffrer un bien précis relève du jugement d’un estimateur et revient à votre équipe. Avancer un chiffre au hasard vous coûterait le mandat quand le vrai arriverait.
Peut-il organiser une visite ?
Il explique le déroulement d’une visite et recueille la demande avec les coordonnées et toute la conversation, puis la transmet au bon service. Lire votre agenda en temps réel ou votre CRM figure dans la feuille de route, pas dans le produit d’aujourd’hui.
Les demandes de vente et de location peuvent-elles aller à des personnes différentes ?
Oui. L’orientation se fait par service : la demande d’un propriétaire et celle d’un acheteur n’atterrissent jamais dans la même boîte.
Répondez au vendeur qui compare les agences le dimanche.
Ajoutez votre site, regardez-le lire vos honoraires et vos guides, et lancez-vous aujourd’hui. Gratuit pour commencer.
Sans carte bancaire pour commencer. En ligne en quelques minutes.